“Polémica en el Congreso: Disputa Intensa por Reformas a la Ley de Alquileres”
Este miércoles, la Cámara de Diputados fue escenario de una acalorada batalla entre oficialismo y oposición sobre las modificaciones a la ley de alquileres. El dictamen del Frente de Todos logró imponerse, pero la incertidumbre persiste ante la proximidad de la votación en el recinto.
Las comisiones de Legislación General y Presupuesto, lideradas por Cecilia Moreau y Carlos Heller del Frente de Todos, respectivamente, firmaron un dictamen de mayoría con 40 votos, frente a los 39 de la oposición. La divergencia principal radica en la duración de los contratos y la actualización de precios, elementos cruciales que generan un enfrentamiento político de cara al recinto.
“La incertidumbre sobre las leyes de alquileres aumenta con la batalla entre oficialismo y oposición. La votación en el recinto será un verdadero desafío, con ambas partes sosteniendo posiciones firmes” — Comentó un experto en legislación.
El oficialismo propone mantener la ley de alquileres votada en 2020, que establece contratos de tres años y actualización anual basada en un índice entre inflación y aumento salarial. Por otro lado, Juntos por el Cambio, el Interbloque Federal, Frente de la Concordia y Provincias Unidas buscan retornar a contratos de dos años y ajustes semestrales acordados entre las partes.
El Frente de Todos, a pesar de reconocer que la ley anterior no cumplió las expectativas, cede ante los reclamos de los inquilinos para no alterar la duración de los contratos y el ajuste semestral. Consideran inviable establecer un marco normativo efectivo en un contexto de inflación que genera incertidumbre en los propietarios y distorsiona los valores de mercado.
El proyecto oficialista establece que el aumento determinado por la fórmula de actualización (combinando variación salarial e inflación) será el tope máximo permitido. Además, incluye incentivos fiscales para los locadores y la posibilidad de eximir del impuesto a los Bienes Personales a inmuebles destinados a la locación para vivienda familiar, a menos que superen los 30 millones de pesos.
El resultado en el recinto, programado para el 30 de junio, se torna incierto. El Frente de Todos necesita 12 votos más para imponer su postura, mientras que Juntos por el Cambio ya cuenta con al menos 126 votos asegurados. La oposición confía en que, de obtener la media sanción, la ley enfrentará obstáculos en el Senado, donde el oficialismo tiene una mayoría frágil.
La tensión en el Congreso refleja la falta de consenso sobre la reforma a la ley de alquileres. Mientras el oficialismo busca equilibrar derechos de inquilinos y propietarios, la oposición argumenta que incentivar la oferta inmobiliaria es clave. La votación definirá el futuro de millones de inquilinos y propietarios en un mercado en constante cambio y marcado por la incertidumbre económica.
