La Ciudad le baja el precio al sueño de la casa propia: la tasa hipotecaria cae al 6,5%

El Gobierno porteño lanzó una nueva tasa preferencial para créditos de primera vivienda, con cuotas que compiten mano a mano con un alquiler.

Comprar una casa dejó de ser una fantasía lejana para miles de familias porteñas. La Ciudad de Buenos Aires acaba de anunciar una baja histórica en la tasa de interés de sus créditos hipotecarios, que ahora quedará fija en 6,5% para quienes buscan su primera vivienda. La noticia llega en un contexto donde alquilar y ahorrar para comprar parecían dos caminos que nunca se cruzaban. 🔑

“El orden es también ordenar prioridades. La clase media fue olvidada durante demasiados años”, disparó el Jefe de Gobierno, Jorge Macri, al presentar la medida. Y sumó: “Hoy podemos bajar la tasa porque dejamos de regalar viviendas a unos pocos. Esto es ordenar y hacer justicia”.

¿Qué cambia con la nueva tasa?

Con este ajuste, el Banco Ciudad pasa a ofrecer una de las líneas hipotecarias más competitivas del mercado local. Algunos datos concretos para entender el alcance de la medida:

• La tasa preferencial y fija queda en 6,5% para préstamos destinados a primera vivienda.
• Un crédito en UVAs de $100 millones a 25 años arrancaría con una cuota cercana a los $658.000.
• Para acceder a ese monto, el ingreso familiar total requerido ronda los $2.632.000.
• Pueden solicitarlo empleados en relación de dependencia (con cuenta sueldo en el banco), monotributistas y autónomos.
• La cuota inicial no puede superar el 25% de los ingresos del grupo familiar.
• Se admite hasta un garante para reforzar la capacidad crediticia.

La jugada no aparece de la nada. Ya en marzo, Macri había adelantado que la Ciudad iría por una tasa más accesible, redireccionando fondos que antes tenían otro destino. Y hace apenas unas semanas se modificó la Carta Orgánica del Banco Ciudad para que una porción mayor de sus ganancias se vuelque directamente a las líneas hipotecarias. A esto se le suma el fondeo conseguido en la primera licitación de una parte del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSeS, una herramienta que a nivel nacional también está empujando el crédito para vivienda.

La imposibilidad de acceder a un crédito hipotecario con cuotas razonables. Durante años, la brecha entre lo que costaba alquilar y lo que implicaba pagar una cuota hipotecaria fue tan grande que directamente sacó del radar la idea de comprar. Bajar la tasa al 6,5% no es solo un número: es un intento de reactivar un mercado que estuvo prácticamente frenado y de devolverle a la clase media una herramienta concreta para dejar de rentar y empezar a construir patrimonio propio. Además, al sumar otras líneas para vivienda única y segunda vivienda, el banco amplía el menú para que distintos perfiles de familias puedan encontrar una opción a su medida.

Para quienes ya están pensando en dar el salto, el trámite se puede iniciar a través de Bit, el asistente virtual del Banco Ciudad en WhatsApp (11-5150-505), o consultando directamente en la web del banco y en sus sucursales.

La casa propia, ese objetivo que para muchos porteños parecía cada vez más lejano, hoy vuelve a estar sobre la mesa. Habrá que ver si la letra chica termina siendo tan amigable como suena el anuncio, pero por ahora, la clase media tiene una razón más para sacar la calculadora.